Großzügiges Wohnen auf einer Ebene: Lichtdurchfluteter Bungalow im Kanzlerfeld!

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Braunschweigs erwartet Sie dieser Endbungalow aus dem Baujahr 1972. Bekannt für die zeitlose Architektur und die außergewöhnliche Belichtung, bietet das massiv gebaute Haus auf ca. 127 m² reiner Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dank eines cleveren Grundriss-Umbaus im Jahr 1983 präsentiert sich das Herzstück des Hauses offen und großzügig mit einem Essbereich, der fließend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über geht. Typisch für die Bauart sind die bodentiefen Fensterfronten, die den Blick in den traumhaften Garten freigeben.

Durch die perfekte Südwest-Ausrichtung genießen Sie in Ihrem eigenen Garten den gesamten Tag bis in die späten Abendstunden die Sonne. Der Garten ist uneinsehbar, sodass Ihre Privatsphäre absolut geschützt ist. Ein Gartenhäuschen sowie eine praktische Gartenpforte nach hinten runden das idyllische Grundstück ab. Ein echtes Komfort-Highlight ist die direkt vom Garten aus begehbare Garage mit elektrischem Tor, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen und Einkäufe auf kurzem Wege ins Haus bringen können.

Das Haus ist unterkellert und bietet fast 90 m² zusätzliche Nutzfläche, die aufgrund eines Unwetterschadens 2024 teilweise erhöhte Feuchtigkeit aufweist. Neben einer klassischen Waschküche und reichlich Abstellfläche wurden nach besagtem Unwetter zwei weitere Zimmer im Souterrain hergerichtet und lassen sich ideal als Wohnräume für Kinder, Gäste oder als großzügiges Home-Office nutzen. Ein zusätzliches Badezimmer ist auf dieser Ebene ebenfalls vorbereitet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen bereits ein Hauptbadezimmer mit großem Fenster und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster und zusätzlicher Dusche zur Verfügung.

Das Dach des Bungalows wurde Ende der 90er-Jahre bereits neu gedeckt und ein Teil der Fenster wurde vor einigen Jahren gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht. Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, ein architektonisches Juwel in einer absoluten Top-Lage ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen energetischen Standards zu revitalisieren. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.