• Haus mit zwei Holzbalkonen, weißen Fenstern und umgeben von Bäumen bei blauem Himmel.
  • Helle Einbauküche mit Eckfenstern, Holzfronten und schwarzen Arbeitsplatten.
  • Moderne Küche mit Holzschränken, Herd, großem Fenster und verschiedenen Küchenutensilien.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Stühlen, Sofa, TV und grüner Wand, Fliesenboden.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Treppe nach oben und Plüschschneemann auf der Treppe.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Esstisch, Korbsessel und großen Fenstern.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch, Stuhl, Fenster und Tür zum Balkon.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Dachfenster, Waschbecken, Toilette und Dusche mit Glaswand.
  • Heller Dachbodenraum mit sichtbaren Holzbalken, Fliesenboden, Regal und Fenster zur Terrasse.
  • Kleine Einbauküche mit weißer Einrichtung, Holzdecke und grün gestrichenen Wänden.
  • Blick auf mehrere Wohnhäuser mit Gärten unter blauem Himmel und Hügeln im Hintergrund.
  • Gemütlicher Partyraum mit Bartresen, Barhockern und dekorierten Wänden in einem Wohnhaus.
  • Überdachte Terrasse mit Glastisch und sechs Korbstühlen, daneben Garten und Hecke.
  • Zweistöckiges weißes Wohnhaus mit überdachter Terrasse und einem Pavillon im Hof.
  • Weiße Hausfassade mit fünf Fenstern, umgeben von Garten und Bäumen, bei sonnigem Wetter.
  • Leerer, renovierungsbedürftiger Raum mit einem Stuhl, Fenster und sichtbaren Wandspuren.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Fenster und Wandbild.
  • Leeres Zimmer mit zwei Fenstern, abblätternden Wänden und einer Deckenlampe.
  • Modernes Wohnzimmer mit großem Sofa, rundem Tisch, TV, Pflanzen und zwei Fenstern.
  • Leerer, renovierungsbedürftiger Raum mit Fenster, Heizkörper und abgenutzten Wänden.
  • Moderne Einbauküche mit Holzarbeitsplatten, Geräten und Pflanzen, Tageslicht durch ein Fenster.
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, auf hell gemustertem Fliesenboden.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit braunem Dach, umgeben von Bäumen und Sträuchern an einer ruhigen Straße.
  • Wohnhaus mit zwei Balkonen, großer Baum im Vorgarten, blauer Himmel.

Ein Anwesen voller Möglichkeiten - Leben, Arbeiten, Vermieten

Pforzheim-Eutingen, 75181

  • Euro

    Preis697.500 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.297 m2

  • Land area

    Grundstück ca.435 m2

  • Rooms

    Zimmer13

2 Häuser auf 1 GrundstückGartenGarageStellplätze

Ein multifunktionales Anwesen im Pforzheimer Stadtteil Eutingen steht zum Verkauf!

Es bietet mit zwei autarken Häusern Raum für Generationen und vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf einem einzigen Grundstück.

Zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück – harmonisch eingebettet in ein gepflegtes Umfeld – eröffnen Raum für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder attraktive Vermietungsmodelle.

Haus 1 – Großzügiges Wohnen

Das 1997 massiv erbaute Hauptgebäude beeindruckt durch seine ca. 210 qm Wohnfläche und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Eine separate Dachgeschosswohnung/Studio mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie Balkon mit herrlicher Aussicht ist eines der Highlights des Gebäudes.

Die Hauptwohnung mit weiteren 5 Zimmern hat im EG einen modernen, offen gestalteten Wohn/Ess/Kochbereich, in dem sich das Familienleben abspielt. Von hier aus geht`s durch die große, helle Terrassentür in den Außenbereich und Garten.

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen ein außergewöhnlicher Hobbyraum, der keine Wünsche offenlässt. Mit seiner stilvollen Bar, gemütlichen Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen für gesellige Abende, kreative Projekte oder entspannte Stunden in privater Umgebung.

Eine angebaute Garage mit zusätzlichem Stauraum, elektrischem Garagentor und Stellplätzen davor, runden das Gebäude ab.

Haus 2 – Flexibel nutzbare Einheit

Das zweite Haus mit ca. 87 qm Wohnfläche, wurde 1951 als Doppelhaushälfte erstellt, ist komplett eigenständig und eignet sich ideal als Einliegerhaus, Gästehaus, Büro oder zur Vermietung. Es wurde schon für die Renovierung vorbereitet und kann somit flexibel nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Vor dem Haus erstreckt sich ein Garten mit Obstbaumbestand, in dem es viel Platz zum Spielen gibt. Das eigene Gemüse kann angebaut werden und gemeinsame Grillabende mit der Familie können dort stattfinden.

Das Ensemble bietet maximale Unabhängigkeit und vielfältige Nutzungsperspektiven – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur auf dem Papier – erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Fakten

Typ
Haus - Sonstige
Baujahr
1997
Etage(n)
3
Grundstück ca.
435 m2
Wohnfläche ca.
297 m2
Zimmer
13
Preis
697.500 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-D4A6WY3

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.07.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
98,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Pforzheim-Eutingen, 75181

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Eutingen, der mit ca.8.400 Einwohnern der größte Stadtteil Pforzheims ist und hoch über dem Enztal liegt. Das bedeutet Ruhe, Aussicht und eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an alles was man braucht.

Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Branchen, so dass alles für den täglichen Bedarf unkompliziert besorgt werden kann.

Eutingen hat mehrere Kindergärten, u.a. einen Waldkindergarten, Grund- und Hauptschule, ein reges Vereinsleben und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, etc.

Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 133.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus.

Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone, lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein.

Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 40 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Garage, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Diele und WC.

Haupthaus EG 

Grundriss eines Hauses mit Garage, Bad, Flur, Elternzimmer, zwei Kinderzimmern und Balkon.

Haupthaus OG 

Wohnungsgrundriss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon.

Haupthaus DG 

Grundriss mit Heizraum, Waschküche, Vorratskeller, WC und großem Hobbyraum.

Haupthaus UG 

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, WC und Flur.

Haus 2 EG 

Grundriss mit drei Zimmern, WC und Flur. Treppe führt nach oben.

Haus 2 OG 

Grundriss eines Kellers mit zwei Kellerräumen, Abstellraum, Wasch­küche/Bad und Flur.

Haus 2 UG 

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Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.

Birgit Wiedmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.