Seltene Gelegenheit: Wohnen über den Dächern Hamburgs
Hamburg-St. Georg, 20099
Preis829.000 €
Wohnfläche ca.109 m2
Zimmer2
Diese außergewöhnliche Wohnung in der Endetage eines im Jahr 2010 errichteten Wohnhauses überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit der Räume auf. Direkt rechts vom Eingangsbereich befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das dazugehörige en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können.
Im hinteren Bereich der Wohnung steht zusätzlich ein Gäste-Duschbad zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und lässt den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt wurde.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt im Haus untergebracht ist.
Eine Immobilie für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale, ein durchdachtes Raumkonzept und ein hohes Maß an Privatsphäre legen. Die Kombination aus exklusiver Lage, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit.
Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und wird für zusätzlich 35.000 € verkauft.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2010
- Etage(n)
- 5
- Wohnfläche ca.
- 109 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Terrasse
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 829.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-33DF8GX
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.10.2035
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- 2010
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 76 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Hamburg-St. Georg, 20099
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage Hamburgs und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ein angenehmes Nachbarschaftsbild und eine nachhaltige Wertstabilität aus. Die zentrale Lage in Verbindung mit der exklusiven Penthouse-Situation macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt.
Grundriss
Grundriss
Alex Billmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.