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  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Bett, runder Teppich und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Wohngebäude mit mehreren Etagen und Bäumen an der Straße, bei Tageslicht aufgenommen.
  • Moderner Essbereich mit rundem Tisch, vier Stühlen und offener Küche auf hellem Holzboden.
  • Moderne, schmale Küche mit Kühlschrank, Herd, Spüle und Regal, Blick auf Balkon.
  • Moderne Küche mit Holzfußboden, Esstisch und vier Stühlen, Kunst an der Wand.
  • Blick auf einen Innenhof mit Bäumen, Sitzbänken und Spielplatz von einem Balkon aus.
  • Flur mit weißer Tür, Spiegel, Garderobenhaken, Bank und Holzboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Kleiderschrank, Kommode und heller Holzdecke.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Kommode, rundem Tisch und zwei grünen Bildern an der Wand.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Handtuchheizkörper.
  • Modernes Bad mit Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizung und Blick in den Flur mit Bank.

Modernisiertes Altbaujuwel nähe Mauerpark mit prächtiger Stuckdecke

Berlin-Gesundbrunnen, 13355

  • Euro

    Preis325.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.48,26 m2

  • Rooms

    Zimmer1,5

ApartmentEinbauküche mit ElektrogerätenBalkon mit Süd-Ost Ausrichtung1. ObergeschossDieleZentrale LageStuckverzierungen an der DeckeEchtholzfußbodenModernes DuschbadBodentiefe FensterKellerraum

Dieses stilvolle Apartment im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet den zeitlosen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf rund 48 m². Im lebendigen Brunnenviertel gelegen, besticht die Wohnung durch ihre großzügigen Decken mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Echtholzboden und bodentiefen Fenstern, die dem klassischen Ambiente eine zeitgemäße Leichtigkeit verleihen.

Der großzügige Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südost-Ausrichtung und Blick in den Innenhof. Das zeitgemäße Bad ist mit Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer ausgestattet. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und lässt vielfältige Möglichkeiten für Wohn- und Schlafbereiche zu.

Die Wohnung wird möbliert verkauft, der Preis für die Möbel ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1904
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
48,26 m2
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
325.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EQE4NGA

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.11.2034
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
1904
Energieträger
Nahwärme
Endenergiebedarf
143,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Berlin-Gesundbrunnen, 13355

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Brunnenviertel im Berliner Bezirk Mitte – einem urbanen Quartier mit geschichtlichem Hintergrund und zunehmender Attraktivität. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights, Parks wie dem Mauerpark oder dem Humboldthain sowie vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Voltastraße und Bernauer Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die positive Entwicklung des Stadtteils, insbesondere im Umfeld des ehemaligen Mauerstreifens, unterstreicht das nachhaltige Potenzial dieser Lage.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus sanierten Altbauten, grünen Innenhöfen, familienfreundlicher Infrastruktur und kreativer Szene. Rund um finden sich charmante Cafés, Restaurants, kleine Läden, Supermärkte, Kitas und Schulen – alles bequem fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich die Panke-Promenade sowie nahegelegene Parkanlagen an. Die Lage vereint zentrales Wohnen mit einer angenehmen Kiezatmosphäre und hoher Lebensqualität.

Grundriss

Grundriss mit einem Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

1. Obergeschoss 

Deniz Aslankara - Immobilienmakler Evernest in Berlin
Deniz Aslankara - Immobilienmakler Evernest in Berlin

Deniz Aslankara

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.