Etabliertes & modernisiertes Ferienensemble mit solider Auslastung und Potenzial auf Usedom

Das etablierte Ferienobjekt besteht aus vier massiv gebauten Reihenhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten in Karlshagen auf der Insel Usedom. Seit der Übernahme im Jahr 2005 wurde das Ensemble konsequent und umfangreich saniert beziehungsweise modernisiert, was seine Attraktivität und den Wert belegt. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehörten die Erneuerung des Reetdachs mit hochwertigem, lokal geerntetem Material, die Sanierung aller Bäder (zuletzt 2022 in den oberen Wohnungen 24 und 24a). in den Weiterhin wurden in allen Wohnungen die Fensterdekorationen erneuert sowie die Bodenbeläge erneuert und die Installation einer modernen Gas-Brennwerttherme vorgenommen. Eine genaue Aufstellung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen stellen wir bei Bedarf gerne zur Verfügung.

Die Wohnungen verfügen über Zentralheizung und sind mit Doppelbetten, Flachbildfernsehern, Küchen u.v.m. löffelfertig ausgestattet. Die unteren Wohnungen bieten eine große Terrasse (ca. 20 m²), die oberen Wohnungen in Haus 24 und 24a einen Balkon. Die kontinuierlichen Investitionen spiegeln sich im Erfolg mit durchschnittlich rund 140 Belegungstagen pro Jahr wider. Im Jahr 2022 wurden die Küchen in allen Wohnungen erneuert, bis auf die oberen Wohnungen 24 b und 24 c verfügen jetzt alle Küchen über Geschirrspüler. Bei noch intensiverer Bewirtschaftung der Immobilie scheint eine durchschnittliche Belegung von bis zu 170 Tagen möglich zu sein.